서울 주택시장 공급·가격

서울 아파트값 90주 연속 상승 배경과 공급·금리 변수에 대한 전문가 분석

한국 집값 상승은 값싼 돈(저금리) 때문이며, 2027년부터 금리 인상 효과가 본격화되면서 상승 동력이 약화될 전망이다.

서울 전역 토지거래허가제 1년 후 집값·전월세가 급등하고 지방은 미분양이 늘며 시장 양극화가 심화됐다.

서울 아파트값이 86주 연속 상승하며 역대 최장 기록을 세웠으나 지방은 미분양이 급증하며 양극화가 심화되고 있다.

86주 연속 서울 집값 상승 중, 과거 사례를 통해 대규모 공급이 집값 하락의 핵심임을 강조하며 현재 공급 부족으로 하락 가능성이 낮다고 분석한다.

금리 상승과 세제 개편에도 불구하고 공급 부족·전월세 불안으로 서울 집값 상승세가 지속될 가능성이 높다는 주장