부동산 규제 정책 효과

규제 강화가 오히려 집값 상승과 풍선효과를 부추기며 두더지 잡기식 정책 반복을 비판한다.

동탄·구리 등에 토지거래허가구역 등 규제 3종세트가 선거 후 전면 적용되며, 앞으로 규제는 강화되고 실수요 중심으로 집값이 선별 상승할 전망이다.

공급 부족과 통화량 증가로 수도권 매매·전세·월세가 동반 상승할 전망이며, 정부의 보유세 인상 정책은 시장 거래를 위축시킬 가능성이 크다.

6.3 지방선거 여당 압승 후 정부가 부동산 규제를 더 강화하고 전월세 대란 대책을 내놓을 가능성이 높아 집값·전세 시장이 단기적으로 압박받을 전망이다.

다주택자 양도세 중과 재개 후 매물이 급감하고 실수요 중심으로 10~15억대 중하급지가 전고점 돌파하는 장세가 전개되고 있다.

원화 자산 비중이 과도하니 일부를 달러·미국 국채·비트코인 등으로 분산해 포트폜리오를 다변화하라는 조언

5월 9일 이후 다주택자 매물이 잠기고 비거주 1주택자 규제까지 나오면서 매물은 더 줄고 가격은 규제 지역 중심으로 상승 중이라는 분석

2018년 4월 1일 다주택자 양도세 중과 유예 종료 후 매물이 줄고 가격이 상승한 사례를 현재 정책과 연결해 설명한다.

다주택자 양도세 중과 부활로 매물 잠김 우려 속 정부 추가 대책 검토