부동산 보유세·양도세 개편

강남 등 고가 주택 보유자들이 세금 강화로 매물을 내놓더라도 수요가 받쳐주어 가격은 방어되고, 대신 소유주만 물갈이된다는 주장

1주택자는 종부세 부담에도 실거주·증여·정책변화 기대 때문에 매도를 미루고, 갈아타기는 현실적으로 거의 불가능하다.

2026년 세제 개편으로 보유세·양도세 부담이 급증해 거래 절벽과 전세난이 예상되며, 경매가 유일한 안전한 매수 전략이라고 주장한다.

서울 전세난 심화 속 정부가 1주택자 전세대출 규제를 강화하고 대통령은 전세제도 자연 소멸을 재확인했다.

전셋값이 사상 최고치를 기록하는 가운데, 집주인이 늘어난 보유세를 세입자에게 전가할 가능성이 커지고 있다.

종부세 공제 축소와 실거주 요건 강화로 강남 전월세 물량이 줄며 가격이 폭등할 가능성이 크다.

종부세 공제 축소와 공정시장가액비율 상향으로 비거주 1주택자 세부담이 최대 429만 원 증가할 전망이다.

2026~2029년 양도세·종부세 개편으로 다주택자와 매입임대 7만 채가 매물화되며, 급매 기회를 노리라는 분석

2026년 세제개편 확정안으로 종부세·양도세 부담이 실거주·비거주·다주택자 모두에게 증가하며, 시장은 고가 하락·중저가 상승·전세 부족이 동시에 진행 중이다.

2026년 세제 개편안 확정으로 초고가 아파트 보유자 종부세·양도세 부담이 대폭 늘어나며 매물 증가와 전월세 시장 악화가 예상된다.

정부가 비거주 1주택자 종부세 공제를 12억 원으로 유지하며 실거주 중심 원칙을 후퇴했다.

정부가 비거주 1주택 종부세 차등 부과안을 한 달 만에 철회하고 실거주 1주택자 우대만 유지하기로 했다.

비거주 1주택 중과세와 공동명의 공제 축소 등 세제 개편이 세입자 주거 불안을 키우고 있다는 주장

민주당 김민석 대표가 1주택자 종부세에 거주·비거주 구분 폐지를 요구하며 당정 협의에서 세제 완화 방향으로 의견이 모였다.

83세제안으로 2027년까지 실거주 1주택만 혜택을 주고 초과주택·다주택을 압박해 전세 공급이 사라지고 서울·상급지 집값이 급등할 것이라고 주장한다.

종부세 개정안이 비거주 1주택자와 공동명의자에게 세금을 늘려 이직·기부 사례까지 위축시킨다는 보도

부동산 세제 개편의 핵심은 1세대 1주택 비과세에서 거주 중심 과세로 전환하는 조세 형평성 개선이다.

보유세·양도세 개편으로 초고가·비거주·재건축 주택이 직격탄을 맞고, 전세난·정책 신뢰성까지 악화된다는 주장

2026 세제개편안에서 종부세·양도세를 중심으로 고가·비거주 주택 보유세를 강화하고, 거주 요건을 강조하는 방향으로 개편한다.

세제개편안은 2027년까지 매물을 유도하고 이후 1주택자까지 매물을 잠그는 방향으로, 실거주·비실거주 차별화와 보유세 강화로 고가주택 압박을 가한다.

세제개편안은 초고가·비거주 주택에 종부세 부담을 크게 늘리지만 공급 부족으로 장기 집값은 우상향할 가능성이 높다.

2026년 세제개편으로 실거주·비거주·다주택자별 종부세·양도세 부담이 달라지며, 13억·30억 이상 주택 보유자와 임차인 모두 대응이 필요하다.

2027년 이후 주택 매물이 잠겨 거래가 급감하고 가격이 상승할 것이라는 주장

2026 세제개편안이 종부세·양도세를 강화해 다주택자·비거주 1주택자의 매물을 유도하려 하지만, 임차 물건이 줄어 전월세 가격이 오를 가능성이 크다고 분석한다.

장기보유특별공제를 장기거주소득공제로 전환하는 세제개편안이 2028년부터 단계적으로 시행돼 매물이 잠길 전망이다.

2026년 8월 세제개편으로 1주택자 종부세·양도세 부담이 재편되면서 17~33억 구간 아파트 수요가 몰리고, ISA도 5년 만기 강제 해지·연간 납입 2천만 원 고정으로 변경된다.

보유세 인상으로 비거주자 세 부담이 급증하고 임대료 전가가 우려된다는 주장

초고가 주택 보유세 인상으로 부동산 시장을 안정화할 수 있는지, 전월세 불안 해소 대책은 무엇인지 전문가들이 의견을 나눴다.

형사소송법 개정·부동산세 개편·민주당 최고위원 토론을 놓고 제도 정상화와 정치적 프레임 경쟁을 분석했다.

보유세·양도세 동시 인상과 재개발·재건축 규제 강화로 1주택자·고가주택 보유자에 대한 세금 압박이 커지고 있다는 분석

보유세 3배 인상과 양도세·종부세 개편 루머로 초고가 주택 시장이 급변할 수 있다는 분석

7월 보유세 인상 정책이 다주택자의 매물을 유도해 전월세 공급을 줄일 수 있다고 주장한다.

보유세·양도세 인상 시 임차 시장 불안과 공급 부족이 심화되고, 서울·수도권 집값 상승세가 지속될 가능성이 높다.

공급 부족과 규제 지속으로 매매·전세·월세가 동반 상승 중이며, 내집 마련을 서두르는 것이 유리하다는 주장

장기보유특별공제 축소 정책이 1주택자 실거주 물건에는 영향이 제한적이지만, 시장 거래 위축과 전세 매물 감소를 초래할 수 있다는 분석

보유세·양도세 강화에도 1주택 실수요자는 매도 대신 버티며 가격 상승 구조가 유지될 것이라고 주장한다.

미혼 30대 남성이 부모님 권유로 산 34평 아파트가 필요 없고 층간소음까지 겪자, 상급지 25평으로 갈아타는 걸 추천한다.

장기보유특별공제 축소 등 규제 강화 시 1주택자도 매물을 내놓지 않고 상속·월세 전환으로 대응해 가격이 더 오를 것이라고 주장한다.

정부의 강력한 규제에도 실수요 중심으로 집값이 오르고 있으며, 주식 수익이 부동산으로 유입되는 흐름이 지속되고 있다.

양도세 중과 종료 후 매물 잠김, 정부 정책에도 시장 매매 안정화 실패로 집값 상승 지속

다주택자 규제와 1주택 초고가주택 세제 개편이 집값 상승과 전세 불안정을 초래할 것

1주택자 투기 기준 강화와 실거주 규제로 전세 시장 대란과 부동산 불안 고조