한 줄 요약
신축 공급 부족과 매물 잠김 속에서 정책이 단기적으로 가격 상승을 억누르지만 장기적으로 시장이 이긴다는 분석
다른 방향영상은 627·10·15 대책 등 정책이 단기 억제 효과만 있었고 내성이 쌓이며 장기적으로 시장이 이긴다고 평가한다
핵심 주장 5
- 신축 부족과 매물 잠김으로 거래 회전이 떨어지면서 가격 상승 압력이 지속되고 있다
- 627·10·15 대책 등 정책은 3개월 정도 단기 억제 효과를 보였으나 내성이 쌓이며 효과가 약화된다
- 강남 3구 신축 분양가가 평당 1억 원을 넘으며 기존 주택과의 격차가 확대되고 있다
- 금리 0.25%p 인상 정도로는 수요가 크게 위축되지 않으며 공급 측면에서 오히려 부정적이다
- 단기적으로 정부 정책이 시장을 이기지만 장기적으로는 시장이 정부를 이긴다
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