한 줄 요약
서울 아파트가 우량자산으로 바뀐 뒤에야 이주비 대출 규제가 풀린다는 주장
같은 방향영상은 대출 규제 완화가 늦었지만 불가피하며, 이미 우량자산화된 서울 아파트에 긍정적 영향을 줄 것이라고 주장한다.
핵심 주장 5
- 이주비 대출 규제 완화는 10~11개월 전부터 예견된 일이며, 서울 아파트가 완전한 우량자산으로 변모한 후에야 실행된다.
- 1가구 1주택 실거주 중심으로 대출이 거의 없고 매물이 없어 금리 상승에도 서울 아파트 가격은 하락 위험이 제한적이다.
- 재개발·재건축 공급은 이주비 대출이 없으면 불가능하며, 규제 유지로 11개월간 공급이 지연됐다.
- 인플레이션 심화와 금리 인상 기조로 인해 주식·레버리지 자산은 변동성에 노출되지만 부동산은 상대적으로 안전하다.
- 이주비 대출 완화 시점은 서울시장 선거 이후이며, 공급 부족은 10년 단위로 장기화될 가능성이 크다.
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